曹氏会计事务所为您提供全美FIRPTA与8288减免退税服务
如果您是非美国税务居民（例如持有中国护照、绿卡尚未取得、或海外买房投资人），在出售美国房产时，您必须了解一个非常重要的税务规定 —— FIRPTA（外国人房地产投资税法）。
❗ 什么是FIRPTA？
FIRPTA，全称为 Foreign Investment in Real Property Tax Act，是美国联邦政府规定的一项税收制度，要求：
外国卖家在出售美国房地产时，买方或过户公司必须预扣房价的15%作为预扣税，并上交IRS。
这笔预扣税并不等于最终纳税金额，如果及时申请，是有机会减少甚至退回来的。但前提是：您必须尽早找专业会计师介入，办理IRS表格8288系列申请减免或退税。
🧾 曹氏会计事务所可为您全美办理以下FIRPTA相关服务：
1️⃣ FIRPTA预扣减免申请（Form 8288-B）
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卖方可通过此表申请减少或免除15%预扣金额
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曹氏会计师可作为授权代表，全程代为与IRS沟通
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成功后，买方无需将全部15%预扣交付IRS，大幅提高资金流动性
2️⃣ FIRPTA预扣税退税申请（Form 1040-NR报税）
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若您已被扣15%，仍可在次年通过报税方式申请退税
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需提供成本、交易合同、费用单据等
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曹氏会计事务所可一站式完成税表准备与递交
3️⃣ 卖家ITIN申请服务（个别纳税人识别号）
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若无美国税号，我们可协助您申请ITIN，才能合法完成8288退税程序
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提供护照文件认证服务，无需亲自前往美国
✅ 为什么选择曹氏会计事务所？
📌 专注房地产税务：我们专精处理外国人房产买卖的税务问题，对FIRPTA规定与IRS流程非常熟悉
📌 全国服务，无需到场：无论您在哪个州出售房产，我们都可以远程服务，文件通过电邮与邮寄即可完成
📌 快速响应：我们了解房地产交易的时效性，承诺快速响应与专业处理
📌 中英文服务：为全球华人客户量身定制，沟通无障碍
📌 经验丰富：每年协助数十位外国客户顺利完成FIRPTA减免与退税申请
📍 客户成功案例
“我们一家是中国居民，去年卖掉了位于加州的一套投资公寓，被扣了几万美元的FIRPTA税。多亏曹氏会计师协助我们提交8288-B和1040-NR，现在钱已经退回来了。非常专业可靠！”
—— 来自上海的L女士
📞 联系我们，开启您的FIRPTA退税之路
曹氏会计事务所 Cao & Associates, CPA
电话：425-230-7538
微信：touziseattle
邮箱：info@caoandassociates.net
网站：www.caoandassociates.net
温馨提醒：
FIRPTA减免申请必须在交易过户前提交，否则只能等次年报税后退税，请尽早联系专业会计师规划！