如果您是外国卖家，在出售美国房产时被预扣了FIRPTA税款（一般为房价的15%），但到现在还没有收到退税，请放心——这类情况非常常见。许多非美国居民卖家因为表格出错、流程不熟悉或材料不齐，导致退税延迟甚至“石沉大海”。
我们是Cao & Associates 会计师事务所，专注为国际房地产卖家提供税务服务，帮助您追回FIRPTA预扣税退款——即使您的房产早在几个月甚至几年前就已售出。
❓ 为什么您迟迟没有收到退款？
以下是常见原因，导致外国卖家无法顺利收到FIRPTA退税：
🚫 IRS未收到或未处理Form 8288-A表格
这是买方或过户公司提交给IRS的关键文件，如果未处理，IRS无法核发退款。
🆔 没有有效的ITIN（美国个人税号）
如果没有ITIN，IRS无法识别并处理您的退税申请。
📄 没有申报或申报错误年度税表
您必须在出售房产后的报税年度（如2026年）正确申报税表（1040NR或1120-F），才能申请退款。
📬 联系方式错误或文件寄失
IRS可能已寄出通知或退款支票，但因为地址问题未被收到。
✅ 我们如何帮助您追回FIRPTA退款？
即使您的交易已经结束很久，我们也可以帮您找回退款：
🔍 协助您找回或更正Form 8288-A
我们会联系IRS或过户公司，帮助您追踪并补齐关键表格。
📝 准备并提交正确的美国税表
我们将为您申报出售当年的税表，确保所有资料准确无误，避免退税延误。
🆔 协助申请或更正ITIN
如果您从未申请或丢失了ITIN，我们可以协助您重新申请。
📨 全程代表您与IRS沟通跟进
我们会向IRS递交正式请求，跟进进度 .
⏰ 越早处理，追回几率越高！
FIRPTA预扣税通常高达房价的15%，许多客户能拿回数万美元的退款。即使您不确定问题出在哪里，也欢迎联系我们，我们将为您评估情况，提供解决方案。
📞 联系我们，追回属于您的退税！
如果您仍在等待FIRPTA退款，或对流程不清楚，我们随时为您提供专业协助。
📧 邮箱：info@caoandassociates.net
📱 电话/微信：425-230-7538 / 425-336-8675
我们提供中英文服务，支持远程协助，无论您身在世界哪一角，都可以轻松合作。
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