在美国出售房地产的外国投资人注意啦！
您是否听说过 FIRPTA 预扣税？如果不了解或处理不当，可能会导致资金被冻结、税务滞纳金，甚至影响未来入境与投资计划。别担心，曹氏会计事务所为您提供全流程 FIRPTA 税务服务，助您合规无忧，安心收款！
🔍 什么是 FIRPTA？
FIRPTA，全称为 Foreign Investment in Real Property Tax Act，是美国国税局（IRS）对外国人出售美国房地产时实施的税务预扣制度。
✅ 通常出售房产总价的 15% 将被扣留，并汇给IRS，用于预缴可能产生的资本利得税。
例如：
外国卖家出售一套$100万的房产，买方或过户公司必须代扣$15万，直到IRS处理完毕。
💼 曹氏会计事务所提供的 FIRPTA 服务包括：
✔️ 卖方身份判定与FIRPTA适用性分析
✔️ 协助买卖双方准备 IRS Form 8288/8288-A
✔️ 协助卖方申请 FIRPTA 预扣减免或退税（Form 8288-B）
✔️ 协助申请 ITIN 个人税号（若无）
✔️ 协助准备相关税务申报文件并后续跟进 IRS 回执
✔️ 卖房所得报税服务及退税申请
✅ 为什么选择曹氏会计事务所？
🎯 经验丰富：我们常年为非美国居民客户处理房地产交易及税务申报问题
🧾 流程清晰：从ITIN申请、预扣减免，到后续报税和退税，一站式服务
⏱ 响应迅速：熟悉各大过户公司流程，协同配合买方及时提交文件，避免耽误交易
🌐 中英双语服务：沟通无障碍，让您安心托付
📌 联系我们：
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💡 小贴士：
FIRPTA 的申请处理周期通常需要 90天左右，建议您提前规划，尽早启动流程，避免交易滞后或资金冻结！
让专业的会计师帮您规避风险，最大程度节省时间与成本！
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